La demanda superó al plano. Cuando el municipio dibujó el Parque Industrial Capital sobre la Ruta Provincial 67, pensaba en 1.000 hectáreas. Ahora, después de una primera convocatoria que dejó 606 empresas preinscriptas, la ciudad decidió duplicar el predio hasta las 2.000 hectáreas y reabrir la inscripción. El anuncio lo hicieron este martes 3 de noviembre el intendente Mariano Gaido y la jefa de Gabinete, María Pasqualini, ante empresarios locales. El registro estaba previsto para el 2 de febrero, pero se adelantó para que ninguna firma quede afuera.
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Qué ofrece la nueva convocatoria a las empresas neuquinas
La inscripción es digital, se hace a través del portal de la Municipalidad de Neuquén y el trámite completo demanda entre 60 y 90 días. Solo pueden anotarse empresas neuquinas. Gaido fue tajante: «No queremos que ningún neuquino se quede afuera. Porque, además, las empresas neuquinas son las únicas que están posibilitadas de entrar al parque». El principal incentivo es el precio de la tierra. Los lotes se venden a un valor promocional de US$ 20 por metro cuadrado, aunque el Tribunal de Tasaciones fijó una referencia de US$ 123. Además, la semana pasada el Concejo Deliberante aprobó exenciones de hasta 10 años en la licencia comercial. El parque también adhiere a la ley provincial Invierta Neuquén, un paquete que ya se venía siguiendo en la agenda económica de la ciudad.
El municipio puso una condición para evitar la especulación inmobiliaria. Cada empresa que se inscriba debe presentar un proyecto concreto de construcción. «El que se inscribe tiene que incorporar un proyecto de desarrollo de metros cuadrados», explicó el intendente. Las propuestas de firmas nacionales o internacionales, en cambio, se evaluarán junto con la cámara ACIPAN y la federación de cámaras energéticas FECENE. Según Gaido, una compañía de ese tamaño entra solo si «le sirva a todo el parque industrial» y genera trabajo con los proveedores locales. La frase que resume el criterio fue otra: «Vaca Muerta tiene que ser primero de los neuquinos», una idea que atraviesa el debate sobre quién captura el derrame de la cuenca.
Por qué el predio pasa de 1.000 a 2.000 hectáreas
Pasqualini explicó que la ampliación responde al volumen de pedidos. «Hoy estamos pensando en un parque industrial de 2.000 hectáreas», dijo. La proyección oficial de empleo para el Parque Industrial Capital era de 25.000 puestos de trabajo, pero la funcionaria estimó que esa cifra puede crecer con el nuevo tamaño. Mientras tanto, el portal de empleo municipal ya habilitó un botón específico para el parque. En las primeras horas se registraron 600 postulaciones. La idea es relevar qué perfiles necesitan las empresas y capacitar a la gente antes de que aparezca la demanda. El parque reunirá firmas metalmecánicas, tecnológicas y comerciales, y algunas podrían empezar a levantar sus galpones en diciembre.
Obras en marcha y el calendario de noviembre
El secretario de Infraestructura, Alejandro Nicola, detalló los ajustes al proyecto. El parque solar previsto en la zona se reubicará para liberar tierra. Los lotes, además, se reconfiguraron porque muchas empresas pidieron superficies menores a las previstas. Las obras avanzan con fondos propios y sin crédito, según remarcó Gaido. Hoy se pavimenta la calle de acceso y se abren las trazas a los sectores 1, 2, 3 y 4. Toda la infraestructura será subterránea: agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y fibra óptica. También habrá accesos independientes por sector, control de ingreso y monitoreo con cámaras, un estándar que la gestión municipal presenta como diferencial frente a otros parques de la región.
Lo que viene tiene fechas concretas. El 10 de noviembre el municipio firma el contrato con la empresa que ganó la licitación para el amojonamiento de los lotes y la delimitación de calles. Dos días después, el 12, se abren los sobres del Sector 4, con la expectativa de firmar ese contrato unos 15 días más tarde. El portal principal, en cambio, quedó frenado por un cambio de diseño surgido del diálogo con las empresas. Con la inscripción reabierta y el predio duplicado, el Parque Industrial Capital entra en la etapa donde se mide si el municipio convierte una lista de preinscriptos en galpones construidos.