El Parque Industrial Capital entra en su tramo decisivo. La Municipalidad de Neuquén enviará al Concejo Deliberante, en la semana que arranca este lunes 17 de noviembre, el expediente con el esquema de venta de casi 2.000 hectáreas del nuevo ejido. Según el coordinador de Gestión Económica, Gastón Contardi, para ese día el proyecto tendrá toda la información que piden los concejales. Es el paso que faltaba para pasar del registro de interesados a la venta concreta de los lotes fabriles.
📷 Seguinos en Instagram
540 empresas habilitadas y demanda por 1.370 hectáreas
Los números del llamado muestran el tamaño del interés. En total, 606 empresas con radicación comercial en Neuquén se anotaron en el registro municipal. De ese grupo, 540 quedaron en condiciones de comprar. «En total, la demanda empresaria es por 1.370 hectáreas», precisó Gastón Contardi. Unas 350 de esas firmas son pymes: talleres, metalúrgicas y empresas de servicios para el sector hidrocarburífero. Es decir, la mayoría de los interesados son proveedores que giran alrededor de Vaca Muerta.
Por eso el proyecto creció. El municipio definió la ampliación a 2.000 hectáreas porque la demanda registrada lo justificaba. Sin embargo, no todos los inscriptos completaron la documentación y algunos dudaron. Por ese motivo el registro se reabrió hasta mediados de febrero de 2027. La venta se hará en tres etapas, y en esta instancia solo pueden ofertar empresas neuquinas. Cuando se agote esa demanda local, se abrirá el juego a firmas de afuera.
Cómo se financian los servicios del nuevo ejido
El esquema económico es la parte que más va a discutirse en comisión. Luz, agua, gas y la organización interna del parque —portal de ingreso, manzanas y amojonamiento de los predios— se financiarían con lo recaudado por la venta. Los terrenos fueron tasados con intervención del Tribunal de Tasaciones. Contardi adelantó, además, que hay tres referencias de precio: la tasación con servicios, el valor fiscal sin servicios y el precio de mercado en esa zona del nuevo ejido. El detalle de la operatoria recién se explicará cuando los concejales traten el expediente.
El funcionario también puso en perspectiva la escala del plan. «No es lo mismo planificar y ejecutar servicios y diagramar un Parque Industrial para 100 ó 200 hectáreas que llevar a cabo el proyecto a la dimensión que tomó», dijo. El registro sirvió, según él, para «ordenar la demanda en lo cuantitativo y en lo cualitativo». El Deliberante ya aprobó antes el régimen de tasa cero por diez años para las industrias que se radiquen allí. La idea es que entren todas las empresas, grandes y pymes, con beneficios fiscales y valores que les permitan ser competitivas.
Qué falta para que el Concejo apruebe la venta
La venta de tierra pública a privados exige una mayoría especial: 12 de los 18 concejales. Con el cronograma electoral de 2027 ya en marcha, las alianzas en el Concejo están alineadas con el oficialismo. Por eso el Ejecutivo espera la aprobación en las últimas sesiones de diciembre. Después vendrá la adjudicación de los lotes y el arranque de las obras de servicios. Para las pymes y los proveedores de servicios petroleros, el Parque Industrial Capital promete suelo propio con tasa cero. Si el Concejo acompaña en diciembre, 2027 arrancaría con las primeras ventas y con el registro reabierto para las empresas que todavía no entraron.