Un predio municipal de casi 40.000 metros cuadrados pasó años cerrado en pleno centro cipoleño, entre las calles Alem, Kennedy, Yrigoyen y Río Limay. Este miércoles 12 de agosto, ese vacío urbano recibió una propuesta concreta de transformación. Se llama Aldea Comercial Cipoleña y prevé una inversión privada de más de US$30 millones, impulsada por Carrefour Argentina y la desarrolladora Planet Partners. El futuro Carrefour en Cipolletti concentrará US$13 millones de esa cifra y funcionará como ancla de un complejo con más de 50 locales.
📷 Seguinos en Instagram
Cómo será la Aldea Comercial Cipoleña
La propuesta apunta a convertir las casi cuatro manzanas en una nueva centralidad urbana. El plan incluye locales comerciales y gastronómicos, un gimnasio, tiendas de conveniencia, espacios para trámites bancarios y un polo deportivo. También suma 8.000 metros cuadrados de parque público y un conector peatonal para cruzar el predio de este a oeste. Según César Escandarani, CEO de Planet Partners, el desarrollo integral generará más de 400 puestos de trabajo permanentes y más de 300 plazas de estacionamiento. «Nos planteamos el desafío de transformar este espacio en un lugar para todos los cipoleños», afirmó.
El supermercado tendrá su propio peso. Carrefour proyecta 60 empleos directos, 127 cocheras y paneles solares capaces de cubrir cerca del 40% del consumo diario de la sucursal. «Cipolletti va a ser el proyecto más importante de Carrefour en el año 2026», aseguró Francisco Zoroza, director de Asuntos Corporativos de la compañía. El ejecutivo adelantó que la tienda buscará sumar proveedores regionales a su surtido, para que productos como el agua mineral no tengan que llegar desde Buenos Aires.
Alquiler por 30 años y licitación pública
El intendente Rodrigo Buteler descartó vender el terreno. La alternativa es un alquiler por 30 años: al final de ese plazo, el predio volverá a la ciudad con todas las construcciones realizadas. «Ese predio es de los cipoleños», sostuvo. Para liberar el espacio, el municipio acordó antes con el Servicio Meteorológico Nacional la relocalización de su estación a la Isla Jordán, porque las mediciones ya sufrían interferencias del entorno urbanizado.
El recorrido administrativo recién empieza. El Ejecutivo analizará la viabilidad jurídica y urbanística de la iniciativa. Si la considera viable, la elevará al Concejo Deliberante para su declaración de interés público. Después vendrá una licitación pública por el desarrollo integral del predio, no solo por el supermercado. Buteler estimó que ese proceso debería resolverse antes de fin de año. La obra del Carrefour en Cipolletti demandaría entre seis y nueve meses desde su inicio; la Aldea completa, unos 24 meses.
Por qué las empresas eligieron Cipolletti
La decisión se apoya en el crecimiento de la región metropolitana, empujado por la expansión de Vaca Muerta. Será la primera inversión de Planet Partners en la Patagonia; la desarrolladora inaugura el 25 de agosto un proyecto similar en Junín, donde priorizó a emprendedores locales, y promete repetir esa lógica acá. Carrefour ya venía mirando el sur: a fines de 2025 abrió en Plaza Huincul su primer mayorista de la provincia de Neuquén. Ese movimiento se enmarca en el giro de la cadena, que en febrero canceló la venta de su filial argentina y anunció un plan de expansión de unos US$300 millones hasta 2027.
Buteler leyó el anuncio en clave regional y lo sumó al mapa de inversiones privadas que atrae la zona. «Hoy estamos con Neuquén transformando esta región metropolitana en algo realmente atractivo para vivir en los próximos años», dijo, y arriesgó que la ciudad «en tres años no la vas a reconocer». Los próximos hitos dirán si el entusiasmo se convierte en obra: la declaración de interés público en el Concejo y la licitación que el municipio quiere cerrar antes de fin de año. Recién entonces empezará a correr el cronograma del Carrefour en Cipolletti y de la Aldea que lo rodea.
Suscribite al newsletter de Neuquén21
Las noticias más importantes de Neuquén y Vaca Muerta, cada semana en tu email.