Piedra del Águila va a tener dos licitaciones de suelo urbano abiertas al mismo tiempo. La Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS) publicó este martes 29 de septiembre en el Boletín Oficial el llamado para construir la infraestructura de 25 lotes en Piedra del Águila. El presupuesto oficial es de $642,4 millones y la obra tiene un plazo de 180 días. Se trata de tres manzanas nuevas, identificadas como E1, E2 y E3, aunque el aviso no precisa en qué sector del pueblo están. La agencia licita por cuenta y orden de la Municipalidad de Piedra del Águila, que actúa como entidad intermedia del programa.
Qué se licita y cuándo se abren los sobres
El monto se expresa también en Unidades de Vivienda: son 440.025 UVIs a valores del 30 de junio de 2026. La UVI es la unidad que se ajusta con la inflación y que los pliegos de obra usan para que el precio no quede desactualizado durante el proceso. Los sobres se reciben en la mesa de entradas de la ADUS hasta el 29 de octubre a las 11. Ese mismo día, a las 13, se abren en la sede de La Rioja 229, piso 12, en Neuquén capital. Entre la publicación y la apertura hay exactamente 30 días.
El pliego es gratuito y se puede descargar desde el sitio de la agencia. Pero hay una condición: quien lo baje debe escribir a la casilla de asuntos legales de la ADUS para quedar en el circuito de notificaciones. Así se entera de las consultas y aclaraciones que se emitan durante el proceso. Además, ese correo queda constituido como domicilio electrónico válido para todo el trámite. Al cierre de esta nota, la ficha de la licitación en la web de la agencia todavía no tenía la documentación cargada.
Dos obras en un mes: 85 lotes y casi $2.000 millones
La nueva licitación no llega sola. La ADUS ya tiene en marcha otro llamado en la misma localidad: 60 lotes con servicios en el barrio Huiliches, sobre la margen sur del arroyo Sañico. Ese proceso tiene un presupuesto de $1.310 millones, también a valores de junio, y el mismo plazo de 180 días. Sus sobres se abren el 7 de octubre, tres semanas antes que los de las manzanas E1, E2 y E3. Son dos obras distintas, con objeto y montos diferentes, pero el esquema es el mismo. En total, entre las dos licitaciones, Piedra del Águila suma 85 lotes y $1.952 millones de presupuesto oficial.
La aritmética muestra una diferencia de escala. El costo por terreno ronda los $25,7 millones en la obra de 25 y baja a $21,8 millones en la de 60. La brecha es lógica: una red de servicios se amortiza mejor cuando alcanza a más terrenos. Sin embargo, el aviso no detalla qué servicios incluye la infraestructura de los 25 lotes en Piedra del Águila. Eso está en el pliego, que define el alcance concreto de la obra pública provincial en cada caso.
Por qué importa para el interior
Piedra del Águila no estaba en el convenio anterior de 2.016 lotes con servicios que la provincia firmó con Nación durante la gestión de Omar Gutiérrez. Aquel acuerdo repartía terrenos entre doce localidades del interior, desde Aluminé hasta Villa Pehuenia. Ahora la localidad entra al mapa con dos licitaciones propias en menos de un mes. Es un cambio para un pueblo de paso hacia la cordillera, con poca oferta de suelo urbano. La gestión Figueroa proyecta más de 20.000 soluciones habitacionales en dos años bajo el programa Neuquén Habita, y el lote con servicios es una de sus patas. Cómo se financia esta obra en particular, en cambio, no consta en el aviso.
Lo que viene ahora es un calendario apretado. El 7 de octubre se conocen las ofertas por los 60 lotes de Huiliches. Tres semanas después, el 29 de octubre, se abren los sobres por los 25 lotes en Piedra del Águila de las manzanas E1, E2 y E3. Si las adjudicaciones no se demoran, las dos obras podrían correr en paralelo durante el verano, con plazos de 180 días que las llevarían hasta mediados de 2027. Para los vecinos, el dato relevante es otro: cuándo y cómo se van a adjudicar esos terrenos. Eso todavía no está definido, y es lo que va a marcar si la economía del interior recibe suelo urbano nuevo el año que viene.