El programa Neuquén Habita cerró su primera semana operativa con una respuesta que excede las proyecciones del propio Gobierno provincial: más de 800 preinscripciones a los créditos hipotecarios en las primeras 48 horas y un total que sigue creciendo hacia el cierre de la semana. En paralelo, la provincia abrió sobres por la licitación de 42 viviendas en Cuenca XV con cuatro empresas compitiendo, dentro del proyecto integral de 324 viviendas en el oeste capitalino. La meta declarada del programa para 2026 es 21.000 soluciones habitacionales, con generación estimada de 600 puestos de trabajo directos en construcción.
El programa fue presentado a comienzos de mayo y se ubica como una de las apuestas distintivas de la gestión Figueroa para el segundo trimestre. Junto con el Polo Científico Tecnológico y la jornada Domuyo que sintetiza la misión Houston, Habita completa la trilogía de iniciativas con las que el oficialismo provincial ordena su agenda de mayo: energía, conocimiento y vivienda. Los tres frentes operan como ejes de comunicación y, también, como ejecución concreta sobre territorio.
Los números de la primera semana
El dato que la gestión usa como vidriera es claro: 800 preinscripciones en 48 horas. La cifra excede lo que el equipo del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU) había proyectado como demanda inicial y obliga a calibrar mejor la capacidad operativa del programa para los próximos meses. La proyección actualizada se ubica por encima de las 1.500 preinscripciones al cierre del primer mes — número que va a ser la verdadera vara para evaluar el atractivo real de las condiciones financieras ofrecidas.
El crédito Habita tiene tres líneas: construcción, compra y ampliación/refacción. La estructura financiera combina aporte provincial, financiamiento del Banco Provincia del Neuquén (BPN) y, según el segmento, subsidio parcial al capital. La condición clave que el programa ofrece — y que explica el volumen inicial de preinscripciones — es la tasa accesible en un contexto nacional donde las hipotecarias comerciales operan sobre TNA difíciles de absorber para clase media trabajadora.
La licitación por 42 viviendas en Cuenca XV
El segundo hito de la semana es operativo y abre la rueda de obras: la provincia abrió sobres por la licitación pública de 42 viviendas en el sector Cuenca XV de la capital. Cuatro empresas constructoras presentaron oferta. El proyecto integral en el sector contempla 324 viviendas distribuidas en etapas, lo cual significa que la licitación de las 42 es solo la primera de varias rondas que se irán abriendo a lo largo del año.
Cuenca XV es uno de los sectores del oeste capitalino donde la presión habitacional ha crecido más fuerte en los últimos cinco años, fruto del flujo migratorio que la actividad hidrocarburífera generó sobre Neuquén capital. El proyecto integral en el sector es la respuesta urbanística específica a esa demanda — con calles internas, servicios y equipamiento comunitario incluidos en el plan maestro.
Las metas declaradas para el año
El Gobierno provincial puso como meta declarada para 2026 alcanzar las 21.000 soluciones habitacionales — categoría amplia que incluye desde nuevas viviendas terminadas hasta refacciones, ampliaciones y créditos otorgados para construcción individual. El número es ambicioso y va a ser uno de los KPIs con los que la gestión Figueroa se mida políticamente al cierre del año.
La métrica complementaria es empleo: 600 puestos de trabajo directos en construcción durante el desarrollo del programa, sin contar el empleo indirecto del segundo y tercer círculo (proveedores de materiales, transportistas, servicios profesionales). Es un dato relevante en el contexto macro argentino, donde el empleo formal estuvo bajo presión durante todo 2025 y donde la construcción es uno de los sectores que más rápido transmite ingreso al consumo local.
Lo que la primera semana dice del programa
Tres lecturas que la dinámica inicial habilita:
La demanda de crédito hipotecario en Neuquén es masiva y estuvo represada. Cuando una opción razonable aparece, la respuesta es inmediata. Esto es información útil tanto para el Gobierno provincial como para el sistema financiero — el mercado neuquino tiene capacidad de absorción crediticia mayor de la que las hipotecarias comerciales hoy le ofrecen.
El componente provincial es lo que diferencia. Sin el aporte de la provincia y sin la articulación con el BPN, las condiciones del crédito no serían distintas de la oferta comercial general. La política de vivienda funciona en la medida en que el Estado provincial pone capital y subsidio — no es un mecanismo puramente bancario.
La etapa de ejecución va a ser la prueba real. Una cosa es contar preinscripciones y abrir sobres; otra distinta es terminar 21.000 soluciones habitacionales en el calendario comprometido. La curva de ejecución, los plazos de obra y la capacidad operativa del IPVU son las variables que van a definir si el programa cumple lo prometido o queda como anuncio inicial bien ejecutado pero entrega trabada.
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