Antes de inscribirte en Neuquén Habita conviene saber a qué cuota mensual estás apuntando. La provincia tiene desde el lanzamiento un simulador oficial online que en menos de cinco minutos te calcula la cuota estimada según tus ingresos y el monto que querés pedir, y te indica si la operación es viable bajo el techo del 30% de los ingresos del grupo familiar. Acá te explicamos cómo usarlo paso a paso, qué datos tener a mano y cómo interpretar el resultado.
El simulador vive en la oficina virtual del ADUS/IPVU y es de acceso libre, sin registro previo. Es una herramienta orientativa: el resultado es una estimación basada en los datos que vos cargás, no es una pre-aprobación. Sirve para que veas si la combinación monto-plazo-ingresos te cierra antes de invertir tiempo en la inscripción formal.
Qué necesitás tener a mano antes de simular
Tres datos. Uno: los ingresos netos del grupo familiar sumando todos los aportantes (vos, tu pareja si convive, otros mayores que aporten al hogar). El simulador no pide recibo de sueldo, pero el número que ingreses tiene que ser realista — porque a la hora del trámite real la provincia te va a pedir constancias. Dos: el destino del crédito — construcción de vivienda nueva (techo $150 millones) o ampliación/refacción (techo $75 millones). Tres: el plazo al que querés tomar el crédito, hasta un máximo de 20 años.
Los 5 pasos para usar el simulador
Paso 1. Entrás a la oficina virtual del ADUS/IPVU y buscás el botón «Simulador de crédito». Está visible desde la home, no hace falta loguearte.
Paso 2. Seleccionás la línea: «Construcción» o «Ampliación/Refacción». Cada una tiene techo distinto, así que asegurate de elegir la correcta antes de seguir.
Paso 3. Cargás el monto solicitado. El simulador te avisa si te pasaste del techo de la línea. Probá variantes: por ejemplo, si arrancás pidiendo $150M y la cuota te sale alta, bajá a $100M para ver cómo cambia.
Paso 4. Cargás los ingresos mensuales netos del grupo familiar. Sumá todos los aportantes — sueldos, jubilaciones, ingresos de trabajo independiente formalizado. El simulador usa este número para verificar que la cuota no supere el 30%.
Paso 5. Elegís el plazo (entre 5 y 20 años). El simulador te muestra la cuota mensual estimada y te avisa si esa cuota supera el techo del 30% sobre tus ingresos. Si lo supera, la operación no sería viable bajo las reglas actuales del programa: tenés que ajustar el monto, el plazo o sumar ingresos al grupo.
Cómo interpretar el resultado
El número que te devuelve el simulador es una estimación con tasa subsidiada provincial, no la cuota final exacta. La cuota efectiva puede variar según el ajuste por paritaria provincial y por actualizaciones del régimen de tasas que la provincia revisa periódicamente. Pero como referencia para decidir si te conviene avanzar con la inscripción, sirve perfecto.
Tres lecturas útiles del resultado: si la cuota te queda por debajo del 20% de los ingresos, tenés margen para pedir un poco más o un plazo más corto. Si te queda entre 20% y 30%, la operación es viable pero ajustada — conviene no comprometerse al máximo. Si te queda arriba del 30%, no entrás bajo las reglas del programa: ajustá monto o plazo, o sumá un cosolicitante con ingresos.
Después del simulador, el siguiente paso es la inscripción formal en la misma oficina virtual. Para conocer los requisitos completos del programa Neuquén Habita —edad, RUPROVI, exclusiones, escritura del lote— te dejamos la pieza pillar con el detalle. Si tu perfil no entra en la línea principal, conviene esperar a que la provincia confirme la segunda capa del programa para no bancarizados que Figueroa está terminando de armar.
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