Más de mil empresarios llenaron este miércoles 7 de octubre la presentación del plan de ejecución del Parque Industrial Capital. El intendente Mariano Gaido y el gobernador Rolando Figueroa llegaron con un dato que cambió el proyecto: 606 empresas pidieron 1.372,5 hectáreas, cuando el municipio había puesto en desarrollo 1.000. Por eso el predio sobre la Ruta 67 se va a ampliar y habrá un nuevo registro desde el 1° de febrero de 2027. Los funcionarios lo definen como el parque industrial más grande del país y proyectan 25.000 puestos de trabajo.
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Gaido fijó las fechas en el acto. “En el mes de diciembre tenés nuestro compromiso: va a estar la normativa, van a estar los contratos o los boletos de compraventa”, dijo. También prometió inaugurar la primera etapa en agosto o septiembre de 2027. El lunes 12 de octubre, aunque sea feriado, las empresas inscriptas recibirán por correo un formulario con carácter de declaración jurada. Allí deberán detallar actividad, superficie a construir, empleo proyectado e inversión. En el mismo mail viajará el precio promocional de la tierra, que luego se elevará al Concejo Deliberante. “No es la venta de tierra con una intención de apuesta inmobiliaria. Eso no lo vamos a permitir”, advirtió el intendente.
Quiénes se anotaron y cuánta tierra piden
El coordinador de Gestión Económica, Gastón Contardi, mostró la radiografía del padrón. De las 606 firmas, 108 pidieron más de cuatro hectáreas, 49 entre dos y tres, y 349 superficies cercanas a una hectárea. La metalmecánica concentra el 16,7% de los proyectos y los servicios corporativos, con fuerte presencia tecnológica, otro 15,3%. El comercio aporta el 9%, y la logística y distribución tienen también un peso importante. Según el funcionario, 343 empresas (56,6%) planean abrir una sucursal nueva o ampliar su actividad.
Hay además dos grupos que explican el impacto urbano del proyecto. Por un lado, 177 empresas que hoy funcionan dentro de la ciudad y quieren mudarse al parque. “Esta mudanza permitirá liberar varios sectores urbanos”, explicó Contardi, porque esas firmas conviven con viviendas en zonas congestionadas. Por otro lado, 86 compañías que trabajan en la provincia pero no están instaladas en la capital. Más del 70% de los proyectos son relocalizaciones, ampliaciones o inversiones nuevas, un dato que el municipio liga a la actividad económica de la ciudad.
Incentivos: tasas en cero y diez años sin licencia comercial
El régimen de incentivos fiscales entra al Concejo Deliberante el 15 de octubre. Incluye la adhesión a la ley provincial 3502, Invierta Neuquén, para que los beneficios municipales y provinciales se sumen. El esquema da cuatro años para concretar la obra: uno para presentar el proyecto y tres para ejecutarlo. Durante el primer año no se paga la tasa inmobiliaria ni el derecho de edificación. En los tres siguientes quedan eximidas las tasas de inspección de obra y de servicios. Después, la licencia comercial tiene exención total por diez años desde la habilitación. Las patentes tendrán un régimen especial, también de diez años, acordado entre municipios con impulso provincial. Quien no cumpla los plazos vuelve al esquema tributario común.
Figueroa puso el acento en esa combinación. “No hay ningún lugar del país donde se pague 0 por ciento de tasas”, afirmó. El gobernador anticipó además que desde 2028 la Provincia prevé eliminar Ingresos Brutos para las empresas que incorporen trabajadores neuquinos, con los datos del registro provincial de empleadores. Es un anuncio del acto, sin norma todavía. En esa línea, convocó a construir un proyecto común: “Esto no es un desafío de un grupo ni de un partido político”, sostuvo, en un gesto que atraviesa la relación entre Provincia y municipio.
Obras en marcha, empleo y lo que viene
El secretario de Infraestructura, Alejandro Nicola, detalló que ya hay movimientos de suelo y alcantarillas en el terreno, con fondos municipales. Antes del 15 de noviembre deben estar contratados el cerramiento del Sector 4, el enripiado de calles, la delimitación de lotes y el portal de acceso. Hoy están definidas 771 hectáreas industriales y 59 comerciales, en 210 lotes. El diseño prevé accesos de cuatro o cinco carriles, red eléctrica subterránea, fibra óptica y la posibilidad de gas natural. Mientras tanto, la secretaria de Jefatura de Gabinete, María Pasqualini, anunció que desde el 1 de noviembre habrá un botón “Parque Industrial” en el Portal de Empleo de la Municipalidad de Neuquén, y que el 1 de marzo arrancan trayectos formativos armados según la demanda de las empresas.
El empresariado respaldó el plan. Daniel González, de ACIPAN, dijo que permitirá a las pymes “crecer y diversificarse” con la renta de Vaca Muerta; Mauricio Uribe, presidente de FECENE, valoró un crecimiento “ordenado y con mejores costos”. Ahora el calendario manda: declaraciones juradas el 12 de octubre, incentivos el 15, ordenanza de venta de lotes el 12 de noviembre y boletos de compraventa desde el 15 de diciembre. Si esas fechas se cumplen, el Parque Industrial Capital pasará en un año de padrón de interesados a obra con empresas adentro.