Una constructora con socios de tres provincias eligió la ciudad de Neuquén como base de operaciones. La firma apuesta a la construcción modular, al hormigón premoldeado y a los fideicomisos inmobiliarios. Se llama Nexo Desarrollos S.A.S. y quedó constituida el 1 de septiembre. Su inscripción se publicó este martes en el Boletín Oficial provincial.
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El trío fundador combina perfiles y geografías. Hay un empresario de Coronel Dorrego, Mendoza; un arquitecto radicado en la capital neuquina; y un empresario de Cipolletti, Río Negro. Aunque dos de los tres viven fuera de la provincia, la sociedad fijó su domicilio en la ciudad de Neuquén.
Paneles SIP y viviendas llave en mano: qué va a fabricar
El corazón del proyecto es la vivienda industrializada. La empresa se propone fabricar, vender, importar y exportar kits de paneles SIP, con todos los insumos para su montaje. Un panel SIP es un sándwich de dos placas rígidas con un núcleo aislante en el medio. Ese sistema permite levantar una casa en semanas, porque las piezas llegan cortadas de fábrica y se ensamblan en obra. También ofrece mejor aislación térmica que la construcción húmeda tradicional, un punto sensible en el clima patagónico. El objeto social suma viviendas prefabricadas llave en mano, además de capacitación y asistencia técnica en ese sistema constructivo.
La pata industrial no termina ahí. La firma prevé elaborar bloques y piezas de hormigón premoldeado, es decir, elementos que se moldean en planta y se montan después en el terreno. Sumará también trabajos de metalúrgica: estructuras metálicas, tinglados, galpones, naves industriales y containers.
Fideicomisos para financiar los ladrillos
El otro eje del negocio son los fideicomisos inmobiliarios, con exclusión expresa de los financieros. El fideicomiso es la figura que usan los desarrolladores para juntar inversores en un proyecto: cada uno aporta fondos y un administrador ejecuta la obra con ese patrimonio separado. La nueva sociedad podrá actuar en cualquiera de los roles del esquema, desde administrar el proyecto hasta aportar el terreno o recibir las unidades terminadas. El paquete se completa con obras viales, civiles e industriales, movimiento de suelos y venta de áridos. También incluye instalaciones de gas, electricidad y calefacción, y hasta el alquiler de vehículos con o sin chofer.
Capital de afuera con base en la capital neuquina
La radicación confirma un movimiento que se repite en el mapa económico neuquino. Capitales de otras provincias eligen la capital para captar la demanda de construcción del área metropolitana. En ese terreno, la construcción modular gana espacio como alternativa más rápida que el ladrillo, sobre todo frente a la demanda de vivienda que empuja la actividad de Vaca Muerta. Tampoco fue la única novedad societaria de la edición: otra firma nueva, dedicada a la reparación de maquinaria para el sector energético y petrolero, también fijó su sede en la ciudad.
Lo que viene ahora es pasar del papel a las obras. La sociedad recién se inscribió y todavía no anunció proyectos concretos, así que su escala real se medirá en contratos y desarrollos. Pero la señal quedó a la vista: la construcción modular ya tiene un jugador más, con mirada regional y base en Neuquén. Para quien sigue la agenda de vivienda y servicios, el dato a vigilar será qué desarrollos y fideicomisos lanza la firma en los próximos meses.
